Ces études se déroulent en 3 étapes pour chaque site : 

• L'élaboration d'un diagnostic territorial et la détermination des enjeux.
• La rédaction d'un pré-programme correspondant à une synthèse des ambitions (spatialisation des fonctionnalités attendues).
• La rédaction d'un programme complet et détaillé de l'ensemble du pôle d'échange (fonctionnalités et caractéristiques principales). Cette étape comprend aussi l'élaboration de scenarii d'aménagement (esquisses sommaires des aménagements et chiffrage estimatif).